社長のリフォームブログ

現場などは、メーカー、流通、問屋などが、年末年始休暇に入るため、

お休みになりますが、

リフォームのご相談、お問い合わせなどは、常にお請けしております。

ご家族が集まる、年末年始、

是非、リフォームのご相談なども、して頂いて、

ご相談メール、お問い合わせメールをして頂ければと思います。

お待ちしております。

それでは、皆様方、

よいお年をお迎えくださいませ。

毎日使う給湯器、耐用年数が限られてる機器なので、

より、簡単に、

より、リーズナブルに、

より、省エネのものを、

導入したいものです。

そこで、今回ご紹介するシステムは、

電気給湯器のエコキュートを、リース契約で導入する

株式会社Ｅライフ・パートナーズが提供している、「すぽっと電化リース」です。

電気給湯器が、リースなので、

・まとまった費用負担はいりません

・リース期間中はメンテナンスがついています

・リース期間中、いつでも再リースで、機器を取り換え出来ます。

・リース料金には、標準工事費が含まれます。

・リース期間終了後は、機器はそのまま、お客様のものとなります。

などなど、導入しやすいものになっております。

詳しくは、

弊社に、お問い合わせください。

住宅建材総合メーカーのLIXILでは、今秋も、ショールームフェアを行います。

開催期間は、

9月1日(月)～11月30日(日)

です。

期間中に対象商品をお見積、ご成約になりましたら、

各種、抽選で賞品プレゼント、ご成約プレゼント、長期保証サービスの、特典があります。

特に、長期保証サービスは、本来有償の5年保証を、この期間、

3点セット同時採用で、無料となりますので、かなりのメリットかと思います。

リフォームをお考えの方は、これを機に、ショールーム相談などは、いかがでしょうか？

仙台のショールームは、SS30にあり、交通のアクセスも良く、地下駐車場も利用できます。

詳しくは、メーカー公式サイト

http://www.lixil.co.jp/reform/gift/campaign

をご覧ください。

リフォームは、家族全員の問題です。日頃、忙しくて、なかなか、ご家族と、お宅について話す機会もないと思います。

ご家族、皆さんがお休みで、顔を合わせるお盆は、リフォームのことを考える良い機会だと思います。

弊社では、お盆期間中も、お打合せ、ご相談は、随時、行っておりますので、

お気軽に、ご相談、ご連絡、いただければと思います。

設計力や企画力、提案力で、リフォーム費用が変わってしまうような、

トータルリフォーム、大規模リフォーム、増築などは、

弊社のような、設計事務所がやってるリフォーム会社にお頼みください。

たたのお風呂の交換だと、費用にさほど、変わりはなく、むしろ、ユニットバスの商品の選びかだで、リフォーム金額は変わります。

でも、

トータルリフォームや大規模リフォーム、増築は、

・出来るだけ壊さない(壊す、捨てる費用は出来上がりに残らないので、費用対効果が悪いです)

・どこを壊すか(耐力壁などであれば、強度を維持するため、補強も必要です)

・どこに配置したほうが、より効率的か

など、

リフォーム費用を検討しながら、計画した方が、安く済みます。

これらには、

営業マンではわからない、工事費の検討をしながらの提案が必要です。

それが出来るのは、

大手、営業マンがいるリフォーム会社とか、設備屋さんがやってるリフォーム会社などではなく、

弊社のような、企画、見積、施工まで一貫して管理する、

設計事務所が運営しているリフォーム会社の方が、得意と言えます。

梅雨の入り際など、

シロアリ、羽アリを目撃しなかったでしょうか？

シロアリなどは、梅雨の入り際あたりから、活動を始め、羽アリが住処を探して、飛び回ります。

目撃したようなお宅は、

100％シロアリに食われています。

今は、見えなくなったとしても、基本的には、シロアリは、表面には現れず、

柱の内部から食べ始めるので、密かに進行しています。

シロアリ、床下工事のポイント

１、「シロアリ無料診断」はほとんど嘘です。

防蟻処理は、シロアリがいようがいまいが、行うものです。

逆に、発見してからでは、相当食われているので、遅い。

なので、いるかいないかを検査する必要もなく、行わなければならないので、検査するという業者は、敷居をまたぐ口実でしかありません。

中には、シロアリを持ってきて、放つ悪徳業者もいるようですので、

「シロアリ無料診断」などは、そもそも受ける必要はありません。

２、床下を見て、蟻道があれば、シロアリはいます。

東日本のシロアリは、ヤマトシロアリといって、湿気のないところは移動できないので、基礎の立ち上がりなど、

コンクリート部分、大引などは、蟻道を作って、そこを通ります。

３、シロアリ自体が問題ではない、それに土台、柱が食われて、耐震強度がなくなるのが問題

ですので、駆除しただけでは終わりません。

食われた土台、柱、床などは、交換して、直してから、防蟻処理をしましょう

平成26年４月１日から、消費税は８％になります。

弊社では、そもそも、5％の段階で、税込価格でご提案しておりますので、

定価商品については、８％でのご提案になります。

ただ、

リフォーム工事の場合、

お見積もりに対して、お値引き等、ありますので、

必ずしも、消費税が上がったからといって、

お見積もり価格も同じパーセンテイジで上がるとは限りません。

たとえは、100万円のリフォームに対し、

消費税増税分は、３万円ですが、

お値引きで、調整できる範囲もございます。

ですので、増税だからといって、

焦って、駆け込んで、高い見積で契約するのではなく、

じっくり構えてもらっても、大丈夫かと思います。

増税前、増税後、変わらず、

納得のいくリフォームが出来ればと思います。

住宅リフォームって、

例えば、浴室のリフォームにしても、今も使えているものだし、いつでもいいものなので、

ついつい、先伸ばししてしまいます。

では、一番いい時期にやるのが、良いのではないでしょうか？

一番いい時期とは、

季節的に考えると、

・冬は寒いから、窓や外につながる部分の工事は、初夏から秋がいいです。

・家の中の工事であれば、大工さんが一段落する冬の方がじっくりできるかも。

大工さんも雪の中、新築工事をするのであれば、室内のリフォームの方がやりやすいです。

ライフスタイルから時期を考えると

・新生活が４月から始まるのであれば、３月までにとか

・お盆に親戚が集まるので、その前にとか、

お盆、年末年始を又がないように終わらせる

など、考えて、計画的に進めましょう。

そして、

何よりも、リミットが近づいているのが、

消費税増税の時期です。

新築住宅なら、契約時期、着工時期などの確認が必要ですが、

リフォームの場合は、恐らく、ちょうどオンタイムで、増税になります。

新築は、届出が伴うので、税金の控除や、キャッシュバックなど政策が打ちやすいですが、

リフォームには、恐らく、そのような、政策は適用されないと思います。

なにより、工事金額が大きいので、消費税負担も大きいです。

それらを考えると、今年がまさにリフォーム時期となるかと思います。

ちなみに、中古住宅の売買は、

売主のほとんどが、個人なので、その場合は、

そもそも、消費税はかかりません。

リフォームは、いつやるの？

「今でしょ！！」

ってとこかと思います。

ＰＳ。

今、流行っている「今でしょ」って、いい言葉ですよね。

アベノミクスで景気を上向けようとしている今に、まさに、ぴったりではないでしょうか。

投資するのは、「今でしょ」

買うのは「今でしょ」

動くのは「今でしょ」

デフレの時は、もっと安くなる、もっと悪くなるっと、なんでも先送りのマインドが、

投資や消費を妨げているのが、問題なだけに、

これから良くなるという気持ちが、今を動かし、それが、実態として、実際に良くなっていくという感じですかね

平素は当サイトをご愛顧賜り、誠にありがとうございます。
今後とも多くのみなさまにご利用いただけるよう、ブログを更新していきますのでよろしくお願いいたします。