世の中には、リフォーム会社はいっぱいありますが、
どう言う系統の会社かで,、以下のように分類することが出来ます。
・弊社のような設計事務所、建築会社系
・大工さん、塗装屋さん、水道屋さんなど専門業種系
・訪問販売系
・ホームセンター、量販店系
そして、住宅メーカーの名前を頭に付けた、
・住宅メーカー系(○○そっくりさん、○○ホームリフォーム、○○ハウスリフォーム部門など)
最近、多くなってるのが、この「住宅メーカー系」
です。
この住宅メーカー系リフォーム会社の売りは、
何と言っても
「自分たちが建てたので、家のことがわかっている」
「自分たちの工法は、一番多く工事しているので経験が豊富」
と言うことなのですが、
確かに、一番、工事はしているかもしれませんが、
少なくとも建てたのは、当時の人で、何十年前のことですし、
同族メーカーだと言う割には、そもそも図面すら持って来ていないと思います。
責任期間はとうに過ぎているので、持っていなくても何の問題もありません。
住宅メーカー系リフォーム会社が、どのように多くのリフォームを受けているかと言うと、
「無料定期診断」と称して、当時の顧客名簿をもとに、要は、営業をして回っているんです。
この世で、無料ほど高いものは無いと言います
私の方に、ご相談があるので多いのが、
「築15年の家なのですが、
住宅メーカーのリフォーム部門の人が、定期検査だと言ってやってきて、塗装の塗り替え時期と言うことで、
見積を置いて行ったので、塗装工事をしようと思います。。。。」
という内容です。
一見、まともに見えますが、僕が見た限りでは、
15年程度で塗り替えが、そもそ必要があるのか
という感じでした。
塗装メーカー、外壁メーカーの推奨では、10年というのが一つの目安ですが、
それで雨漏りするわけではないですし、要は、美観も含めての話なので、
ご本人が必要ないと思えば、する必要のない工事だったりします。
何よりも、
顧客名簿を持っている、
新築したメーカーだ、
ということで、敷居が低いので、
連絡、訪問されたら家にあげますし、不具合があれば、見積を依頼しやすい、
ある程度、信頼できると思って、言いなりになっている方が多いのかと思います。
でも、同族メーカーの不都合な部分は、責任問題にもなりますので、言わないのが普通ですので、
私のような第三者が客観的に見たら、
当時の施工の不具合などは、認めてくれない
専門だという事で高い見積を出す傾向がある
メンテナンスと言う名目で、リフォームするのが普通だと、決めつけで話が進む
ということも、多々あるかと思います。
今は、医療でもセカンドオピニオンと言うのがございます。
私共のような、あらゆる工法、あらゆるメーカーの施工を見て来た第三者の会社の意見の方が、
公平だったり、普通だったり、客観的なお話が出来ると思います。
まずは、住宅メーカー系のリフォーム会社の話を聞く、お見積りを取るのは重要ですが、
相見積もりとして、弊社の意見、考え方なども取り入れてみてはいかがでしょうか？
ちなみに、
弊社の大工さんは、住宅メーカー系リフォーム会社の一次下請けで、工事に入ったりもしています。
実は、「同じメーカーのリフォーム会社なので、専門です。特別な施工で、うちしか出来ません。」
というのも、無かったりする話なのです
売り出し前リフォームの標準価格
検査機関に同行、検査内容を確認して、
