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施工事例

築40年以上の平屋建て住宅の外装、内装リフォーム

 

今回のリフォームは、築40年以上のお宅です。

水回りは既にリフォームしてあって、今回は、外装、内装をメインに、

その他、和室を洋室になども行っています。

 

美観のリフォームは費用対効果は高い

内装クロスの張替、外壁の上張りなどは、主に美観をよくするリフォームなのですが、

かけた費用分、見た目はよくなるので、

費用対効果は高いリフォームだと思います。

元々住んでいる家で、その家の構造、老朽化程度もある程度分かっていれば、

そこには手を付けず、上張りして保護するリフォームと言う事になりますので、

老朽化を防ぐことにもなります。

築40年以上のお宅ですと、内装は化粧べニアと言うお宅も多いですが、

これも老朽化、見た目自体が古さを感じますので、

上にクロスを張ることで、美観や、メンテナンス性も良くなりますし、

白系を張ることで、室内も明るくなるかと思います。

外観は、敢えて黒い金属サイディングで、洋風の強い印象が与えられてると思います。   庭回りの雰囲気作りも重要です。

 

外装は上張りが一番効果がある

外装の張替と言いましても、まずは、既存の外壁を剥がすことは考えずに、

基本、上から張るのが最も費用が掛からない方法です。

既存の外壁を剥がすと、防水も切れますし、

剥がす、処分するのに費用が掛かってしまいます。

無くなるものにお金をかけるのが一番、費用対効果が悪いと思います。

既存の防水を生かしつつ、美観、保護のために外壁を上張りする、

と言うのが効率のいい外装リフォームと言えます。

    金属サイディングを上張りしている様子

 

屋根は塗装、軒先は板金

屋根は塗装などを行いますが、

特に鉄板葺きの屋根は、錆びてくると穴が開くなど、

塗装では追い付かなくなりますので、

そうなる前に塗装する必要があります。

軒先は、破風板など木製に塗装で終わっているお宅も多いのですが、

木が傷んできている場合など、

そこは、板金包みなどをすることもできます。

腐ってきていると塗装できないというのもありますし、

それ以上、雨にさらされることが無くなるので、痛まなくなります。

 

軒先、ケラバは今回、板金で包んでいます。

 

 

外回り、外観は、

塗装で改修するか、外装材を上張りするか、軒先は板金で包むか?

など、一派一からげに全部塗装などど考えずに、

部署の劣化の状態や、施工性も考えて、

上張りしたり、板金工事をしたり、樋は交換するなど、

複合的に様々な方法で改修するのが良いかと思います。

 

工事金額

内部造作工事500,000
サッシ交換工事1,500,000
外壁上張り工事、破風包み板金1,000,000
屋根塗装、その他塗装700,000
内装クロス400,000
外部工事、アコーディオン門扉400,000
その他工事150,000
  
合計4,650,000