若いご夫婦の中古住宅購入リフォーム | 仙台宮城の住宅、マンションリフォーム、中古住宅も

今回のリフォームは、

仙台市宮城野区の中古マンションを購入後のリフォームになります。

まだ、若いご夫婦でしたが、

古い中古マンションと言う事で比較的安く購入できたのと、

リフォーム費用は、水回りなど不便なところを重点的にリフォームして、あとは内装クロス、

床は、クッションフロアの張替に留め、安価に済ませることで、

中古マンションを手に入れる事が出来ました。

マンションは立地が価格に左右されることが多いのですが、

今回のマンションの立地は、

住宅街の真ん中で、賃貸で住んでいたアパートからも近く、

住み慣れた環境、これからお子さんが小学校、中学校と成長して行っても、

通学しやすく、買い物の便もいい、環境重視で、

この環境ではかなり安く購入、住み替えが出来たかと思います。

内装は、多少汚くても住む分には、さほど、問題にもならないのですが、やはり水回りは、

一番汚れますし、劣化もしますし、設備機器なので、耐用年数も他よりも短いです。

水栓のゴムパッキンなどは、10年程度で硬化して、水漏れを起こすこともあります。

なにより、設備も毎年、進歩しますので、一新すれば、それだけでも、新しい家に住んだと思えるかと思います。

内装クロス、クッションフロア、カーペットなどは、商品単価が低いので、張り替えれば新築同様、綺麗になるのに、

費用はさほどかかりません。

壁紙だけなら、ファミリータイプのマンションでも30万円台で張り替えられるかと思います。

ですので、内装クロスも優先順位は高くてよいかと思います。

間取りの変更や、解体工事は、何かが増える訳でもなく、逆に、間仕切り壁を撤去するなどは、

無くなるもの、捨てることに費用が掛かりますので、費用対効果は悪いです。

中古マンションを探すときも、安易に間取りを変更するとかは考えないで、

まずは、今の間取りで部屋数は足りるか？を考えて、

1か所程度の間仕切り撤去で済ますのが良いかと思います。

今回の工事では、

・出窓の台の交換

・対面キッチンのカウンター撤去、笠木取付

・木部の塗装

・スイッチプレートの交換

など、細かいですが意外と目立つところも、直しています。