中古住宅購入、そしてリフォーム | 仙台宮城の住宅、マンションリフォーム、中古住宅も

今回のお客様は、仙台市青葉区八幡に中古住宅を去年購入し、リフォームしてお住いになりたいとのこと。
実は、去年、他社で打ち合わせを進めていたのですが、なかなか話が進まず、その会社に見切りをつけて、当社に相談にいらしたとのことです。

【ポイント】　

・ご要望が多岐にわたり、リフォーム内容自体を、まとめることが難しい。

・鉄骨、ALCパネル構造という特殊な住宅メーカー仕様

【ご要望内容】

・外壁、屋根の塗り替え(一部、雨漏りの補修)
・オール電化工事(ｴｺｷｭｰﾄ、蓄熱暖房、IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ)
・和室の造作
・2階洋室2部屋のリフォーム(1室はｼｱﾀｰﾙｰﾑ)
・ユニットバス改修(㈱トステム)
・トイレ改修(㈱ＴＯＴＯ)
・外部に離れ設置
・駐車スペースの追加(門扉、ｽﾛｰﾌﾟ設置)

などなど。
総額で１０００万円のリフォームです。

これは、「病院のような引き戸をつけたい」といった、お客様のご要望に答えて作った、特注引き戸です。

収納がなかったので、今回新規で、クローゼットを設置。

ご希望で、真ん中部分には、プロジェクター設置スペースを確保しました。

・外壁、屋根の塗り替え(一部、雨漏りの補修)
　
　今回は、そもそもの塗装の劣化も、さほどではなく、汚れ自体は、高圧洗浄で大方、落ちますので、一般的な当社標準のシリコン塗装をしました。
　雨漏りの補修は一番厄介で、どこから漏れていて、それを直すと雨漏りが直るのか？と言うこともありますし、じゃあ、いくらかかるのかと言うことも、予めお話ししづらいものです。
　結局、工事の中で様子を見ながら直し直しして、直ったようでした。

・オール電化工事(ｴｺｷｭｰﾄ、蓄熱暖房、IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ)

ｴｺｷｭｰﾄ工事は、弊社サイトでも何回も言っていますが、お客様は、光熱費で、元が取れる工事ですので、この機会にやられたのは、得策だったと思います。

今回は、蓄熱式電気暖房機を４台入れました。蓄熱式電気暖房は、リフォームで導入するにあたっては、長所短所がございます。

長所・・温水配管と比べると、電気配線なので、施工し易い。
短所・・非常に重いので、既存住宅の状況によっては、床などの補強が必要
既存住宅の断熱性能が悪いと機能しない。

今回は、キッチンは、十分使えるとの判断で、キッチンリフォームはしませんでしたが、コンロだけ電化ＩＨに交換しました。

特に機能にこだわりがなかったので、弊社の在庫品で施工しています。

・和室の造作

　もともと、洋風住宅で、鉄骨造なので、柱などがない。
おばあちゃんの部屋になるので、落ち着く和風にしたいとのことです。
　和風にするには、今回は、付柱、長押などを取り付け、和風壁紙を貼り、
お部屋の周りには、間接照明を設けました。

・2階洋室2部屋のリフォーム(1室はｼｱﾀｰﾙｰﾑ)

　元々は、２室とも、カーペット敷きでした。

ご主人のお部屋は、２室を１室にして、大きく使い、モダンテイストに造作しています。

・ユニットバス改修(㈱トステム)

　選定に当たっては、２メーカーのショールームを回り、決定いたしました。決め手は、価格を合わせた場合の、機能面で、どちらがよりニーズを満たしているかでした。
　お住いになっていない場合は、既存のユニットバス解体後、入れれるユニットバスの寸法を決定できるので、MAXの大きさで、ユニットバスを選定できます。